Haus Muntrilj, Tinjan, 248,90m2

ID-Code792
Preis 3.450.000€

Standort:
Grožnjan
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Toiletten:
1
Stockwerke:
1
Preis:
3.450.000€ (inkl. mwst.)
Fläche:
600 m2
Gartenfläche:
1.500 m2

Istrien rund um Novigrad, Luxusvilla mit Pool!
Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen und luxuriösen Villa mit Swimmingpool, die zur Spitzenklasse der luxuriösesten Villen an der Adria gehört, in der Nähe von Novigrad und Umag, in einem sehr ruhigen und authentischen istrischen Dorf.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von etwas weniger als 3000 m2 und einer Gesamtgröße von mehr als 600 m2, das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 1586 m2, die Innenwohnfläche beträgt ca. 400 m2, davon das Erdgeschoss ist ca. 173,4 m2 groß und verfügt über eine überdachte Terrasse von 136,7 m2, eine überdachte Fläche von 211,2 m2 und eine Terrasse von 112,4 m2.
Die Villa ist P+1, im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Fläche von ca. 100m2, Abstellraum, Heizraum und Serviceraum, Toilette, Wellnessbereich mit Sauna und Weinkeller.
Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 200 m², vom Wellnessbereich und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Außenterrasse, die Sie wirklich atemlos machen wird.
Der freie Blick auf das Mirna-Tal und in Richtung Novigrad und Umag wird mit seiner Schönheit selbst die anspruchsvollsten Kunden bezaubern.
Die Terrasse im Erdgeschoss hat eine Fläche von 136,7 m2, mit einer Außenküche und einem großen und multifunktionalen Pool von 55,7 m2.
Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, jedes mit einem Badezimmer, Fläche von 21 m2 bis 40 m2.
Jedes Zimmer hat Zugang zu einer schönen und großzügigen Terrasse von 112,4 m2.
Auf der Dachterrasse, die eine herrliche Aussicht bietet, gibt es eine Hydromassagewanne, einen Ruhebereich mit Liegestühlen und eine Sommerküche.
Das Heizen und Kühlen wird mittels Wärmepumpen gelöst, außerdem ist eine Fußbodenheizung implementiert.
Eine ausgezeichnete Mikrolage, nur etwa 15 Kilometer von Novigrad und Umag entfernt, eine gute Anbindung an das Netz lokaler Straßen zum Meer und ins Landesinnere Istriens verleihen diesem wirklich sensationellen Gebäude einen zusätzlichen Vorteil.

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Telefon
  • Asphaltstraße
Orientierung
  • Südwest(en)
Tischlerrei
  • PVC
Räume verbunden mit der Immobilie
  • Loggia
  • Esszimmer: 1
  • Wohnzimmer: 1
  • Garderobe: 5
  • Wirtschaftsraum ? /Wirtschaftskammer
  • Korridor
  • Küche: 2
  • Badezimmer: 5
  • Abstellraum
  • Parkplatz: 5
  • Lager
  • Toilette
  • Weinkeller
  • Lagerraum
  • Sommerküche
Beschreibung der Immobilie
  • Große Glaswände
  • Ruhige Lage
  • Ausgestattete Küche
  • Gepflegte Garten
  • Große terrasse
Grundinfrastruktur
  • septische Senkgrube
  • Kabelfernsehen
  • Telefoninstallation / Fernsprechinstallation
Genehmigungen
  • Energieklasse: A+
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
Technik
  • Kabelfernsehen
  • Internet
  • Alarmsystem
Parken
  • Parkplätze: 5
Garten
  • Taverne
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Gartenhaus
  • Grill
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 20km
Sonstiges
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Villa
  • Terrassenfläche: 215
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
  • Untertyp der Immobilie: Luxusvilla
 
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