House Rukavac, Matulji, 230m2

Opatija Rukavac, family house in a green oasis with a large yard!
Just 6 km away from the center of Opatija, this interesting property possesses a special charm. The house is located on a plot of 4000 m2, while the house itself covers 230 m2. With a very interesting and functional layout, it is beautifully landscaped and well-maintained with a large cultivated garden. The ground floor of this charming property is dominated by a living room with a kitchen and dining area, as well as a small separate glass garden overlooking the nicely landscaped courtyard. On the ground floor, there is also a studio apartment for guests with all necessary amenities, which has a separate entrance and a wine cellar. Beautiful wooden stairs divide the upper floor into two parts. On the left side, there is one bedroom with a bathroom, while on the right side, two bedrooms are located (one with access to the balcony) with another bathroom. From the upper floor, you can reach the summer kitchen with an antique cistern and a garage. This house is heated with a wood-burning fireplace and has the option of central electric heating. An exceptionally large yard in a green oasis offers countless possibilities for sports activities and a pool. The large yard, peace and quiet, the view, and the excellent microlocation, along with the very interesting house, make this property extremely worthy of attention and have our warm recommendation!"

Translation to German:
Opatija Rukavac, Familienhaus in einer grünen Oase mit großem Grundstück!
Nur 6 km vom Zentrum von Opatija entfernt, besitzt diese interessante Immobilie einen besonderen Charme. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 4000 m2, während das Haus selbst eine Fläche von 230 m2 abdeckt. Mit einem sehr interessanten und funktionalen Grundriss ist es wunderschön angelegt und gut gepflegt mit einem großen angelegten Garten. Das Erdgeschoss dieser charmanten Immobilie wird von einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich dominiert, sowie einem kleinen separaten Glasgarten mit Blick auf den schön angelegten Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Studio-Apartment für Gäste mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, das über einen separaten Eingang und einen Weinkeller verfügt. Schöne Holztreppen teilen das Obergeschoss in zwei Teile. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, während sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) mit einem weiteren Badezimmer befinden. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie zur Sommerküche mit einem antiken Zisterne und einer Garage. Dieses Haus wird mit einem Holzkamin beheizt und hat die Möglichkeit einer zentralen Elektroheizung. Ein außergewöhnlich großes Grundstück in einer grünen Oase bietet unzählige Möglichkeiten für Sportaktivitäten und einen Pool. Das große Grundstück, die Ruhe, der Ausblick und die ausgezeichnete Mikrolage, zusammen mit dem sehr interessanten Haus, machen diese Immobilie äußerst aufmerksamkeitswert und erhalten unsere herzliche Empfehlung!