Haus Premantura, Medulin, 437m2

ID-Code567
Preis 1.250.000€

Standort:
Premantura, Medulin
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
14
Schlafzimmer:
10
Badezimmer:
5
Stockwerke:
2
Preis:
1.250.000€
Fläche:
437 m2
Gartenfläche:
495 m2

Istra Premantura - eine großartige Investitionsmöglichkeit!

Premantura ist ein kleines malerisches touristisches Dorf am südlichsten Teil der istrischen Halbinsel. Heute leben etwa 900 Einwohner in Premantura, die sich hauptsächlich mit Fischerei und Landwirtschaft beschäftigen und hauptsächlich Tourismus betreiben. Sie bieten qualitativ hochwertige Unterkünfte in Apartments und Zimmern in Ferienhäusern innerhalb ihrer privaten Familienhäuser an.

In unmittelbarer Nähe von Premantura befindet sich das Kap Kamenjak auf einer kleinen Halbinsel, das aufgrund seiner außergewöhnlichen Schönheit und Vielfalt an Pflanzen- und Tierarten zu einem geschützten Gebiet erklärt wurde. Diese einzigartige Oase mit 30 km Küste, wunderschönen Buchten und Stränden ist ideal für alle Liebhaber von Aktivurlaub aufgrund zahlreicher Rad- und Wanderwege, der Möglichkeit zum Windsurfen und Kajakfahren sowie eines reichen und vielfältigen gastronomischen Angebots, das Touristen aus der ganzen Welt anzieht.

Genau im Zentrum dieses idyllischen Ortes, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt, befinden sich zwei äußerst charmante Immobilien mit großem Potenzial, die wir zum Verkauf anbieten. Die Häuser erstrecken sich über zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von knapp unter 500 m2. Das Hauptgebäude mit einer Größe von 385 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 350 m2, während das kleinere Haus als Nebengebäude auf einem kleineren Grundstück mit einer Fläche von 52 m2 steht und die Möglichkeit bietet, ein Stockwerk mit Baugenehmigung zu errichten.

In dem Hauptgebäude sind 4 separate Einheiten funktional angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Apartments, eines davon zweistöckig mit eigenem Parkplatz und separatem Eingang. Das andere Apartment erstreckt sich ebenfalls über 60 m2 funktionaler Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem Wohnbereich und einer überdachten Terrasse. Auf dem ersten und zweiten Stock befinden sich zwei weitere große Apartments, von denen jedes 120 m2 groß ist und eine eigene Terrasse hat. Das Apartment im obersten Stock hat auch eine Dachterrasse mit Blick auf das Meer, was es zu einem idealen Ort für hedonistischen Genuss mit einem magischen Sonnenuntergang und einem Glas Wein macht.

Der erste Stock bietet eine wunderschöne 120 m2 große Wohnung mit Wohnbereich, drei geräumigen Schlafzimmern (jedes mit Zugang zur Terrasse) und zwei Badezimmern. Die 120 m2 große Wohnung oben verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit einer herrlichen Terrasse. Neben diesem interessanten und geräumigen Haus mit besonderem Charme wird auch ein kleineres Haus verkauft, das im Erdgeschoss als Apartment mit Wohnbereich, Küche und Badezimmer eingerichtet ist.

Aufgrund der Lage dieser Immobilie, ihres großen Potenzials, ihrer Kapazität und der Attraktivität dieser Region halten wir sie für ideal für Investoren aller potenziellen Käufer und empfehlen sie nachdrücklich!

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Zentrale Klima- und Ventilazionanlage
  • Telefon
  • Klimaanlage
Genehmigungen
  • Energieklasse: C
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
  • Standort Genehmigung
Technik
  • Interfon
Parken
  • Parkplätze: 3
Garten
  • Garten
  • Gartenfläche: 495
  • Grill
Umgebung
  • Entfernung zum Meer: 500
  • Handel
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Meeresnähe
Sonstiges
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Seaview
  • Terrassenfläche: 30
  • Baujahr: 2010.
  • Anzahl der Stockwerke: Zweigeschosshaus
  • Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
 
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