Haus Punta Kolova, Opatija, 460m2

Opatija Punta Kolova – luxuriöse Villa mit wunderschönem Blick auf das Meer!
Diese wunderschöne Villa mit vier Etagen befindet sich im elitären Teil von Opatija, an der Punta Kolova, mit einer Gesamtwohnfläche von 460 m2. Die Lage ist ideal, nur 1 km vom ACI-Yachthafen in Ičići und ebenso weit vom Zentrum von Opatija entfernt. Es liegt nur wenige Schritte von der berühmten Küstenpromenade Kaiser Franz Josephs I., besser bekannt als Lungo Mare, entfernt. Die Promenade ist ein Wahrzeichen der Stadt Opatija, sie erstreckt sich über 12 km am Meer entlang und verbindet die charmanten Städte Volosko und Lovran. Wunderschön angelegte Wege führen Sie zu wunderschönen Stränden, berühmten Sehenswürdigkeiten und prächtigen alten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Die Villa ist eine Doppelhaushälfte und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1266m2. Es besteht aus einem Keller, in dem sich eine Garage und zwei überdachte Parkplätze befinden, im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 97 m2, im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen, eine mit einer Fläche von 140 m2 und die andere mit einem Fläche von 23m2, im zweiten Stock befindet sich eine Penthouse-Wohnung von 130m2, mit Galerie mit einer Größe von 70 m2 und einer Außenterrasse und Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 222 m2, zu der auch ein Außenbereich mit gehört eine Hydromassagewanne, ein Bereich mit Liegestühlen im Grünen. Auf dieser 100 m² großen Fläche besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu bauen, der über einen Außengrill und einen Abstellraum verfügt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Modernisierung des Gebäudes, wobei gemäß der gültigen Baugenehmigung eine Etage von 210 m² auf Straßenniveau gebaut werden kann, wobei der größte Teil von einer Garage mit der Möglichkeit zum Bau eines externen Aufzugs eingenommen wird . Es besteht auch die Möglichkeit, im Untergeschoss eine 40 m² große Wohnung zu bauen, die mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden werden kann und in der Nähe ein Schwimmbad gebaut werden kann. Mit 2 überdachten Parkplätzen und 1 Garagenplatz ist das kostenlose Parken auf der Straße selbst möglich, was in dieser ansonsten attraktiven und begehrten Lage einen großen Vorteil darstellt. Dieses charmante und funktionale Haus befindet sich im weiteren Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten von Opatijas berühmter Promenade Lungo Mare entfernt und bietet völlige Bewegungsfreiheit und den Genuss der Aussicht auf Kvarneski Zalje, ohne ein Auto zu benutzen. Wunderschöne und großzügige Terrassen, die einen sensationellen und völlig freien Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bieten, die außergewöhnliche Mikrolage, die Nähe zum Meer und den Stränden machen diese sensationelle Immobilie, sowohl für die persönliche Wahl als auch für eine hervorragende Investition, zu einer sehr guten Gelegenheit und hat unsere wärmsten Empfehlungen!