Opatija Punta Kolova kuća sa senzacionalnim pogledom

ID Kod604
Cijena 2.950.000€

Lokacija:
Punta Kolova, Opatija
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
12
Spavaće sobe:
8
Kupaonica:
8
WC:
1
Ukupno katova:
4
Cijena:
2.950.000€
Površina:
460 m2

Opatija Punta Kolova -luksuzna vila sa prekrasnim pogledom na more !
Ova predivna vila sa četiri etažna dijela nalazi se u elitnom dijelu Opatije, na Punta Kolovi, ukupne stambene površine 460m2. Nalazi se na idealnoj poziciji, udaljena svega 1km od ACI marine u Ičićima te isto toliko od centra Opatije. Svega par koraka je dijeli od čuvene obalne šetnice cara Franje Josipa I, poznatije kao Lungo Mare. Šetnica je simbol grada Opatije, proteže se duž mora u duljini od 12 km i spaja šarmantna mjesta Volosko i Lovran. Prekrasno uređene staze odvest će vas do predivnih plaža, poznatih znamenitosti i veličanstvenih starih vila iz 19. stoljeća. Vila je dvojni objekt i nalazi se na čestici ukupne površine 1266m2. Sastoji se od suterena, gdje se nalazi garaža i dva natkrivena parkinga, u prizemlju je stan od 97m2, na prvom katu se nalaze 2 stana, jedan ima površinu od 140m2 i drugi je površine 23m2, na drugom katu je penthouse stan veličine 130m2, sa galerijom veličine 70m2 te vanjskom terasom i ljetnom kuhinjom ukupne površine 222m2, kome također pripada vanjski prostor sa hidro masažnom kadom, prostorom sa ležaljkama okruženim zelenilom. Na tome prostoru, veličine 100m2, koji ima vanjski roštilj i ostavu, postoji mogućnost izgradnje vanjskog bazena. Također postoji mogućnost nadogradnje objekta gdje se može prema važećoj građevinskoj dozvoli u nivou ceste izgraditi etaža od 210m2, gdje bi veći dio zauzimala garaža uz mogućnost izgradnje vanjskog lifta. Također postoji mogućnost izgradnje stana u suterenu veličine 40m2 koji se može spojiti sa stanom u prizemlju te u okolišu izgraditi bazen. Uz 2 natkrivena parkirna mjesta i 1 garažno mjesto, na samoj ulici je dozvoljeno besplatno parkiranje, što daje veliku prednost na ovoj inače atraktivnoj i traženoj lokaciji. Ova šarmantna i funkcionalna kuća nalazi se u širem centru Opatije te je udaljena svega par minuta hoda od poznate opatijske šetnice Lungo mare, te pruža potpunu slobodu kretanja i uživanja u pogledima na Kvarneski zalje bez korištenja automobila. Prelijepe i prostrane terase, koje pružaju senzacionalni i potpuno otvoreni pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, izuzetna mikrolokacija, blizina mora i plaža, čini ovu senzacionalnu nekretninu, kako za osobni odabir tako i za odličnu investiciju, jako dobrom prilikom te ima naše najtoplije preporuke!
Opatija Punta Kolova – luxuriöse Villa mit wunderschönem Blick auf das Meer!
Diese wunderschöne Villa mit vier Etagen befindet sich im elitären Teil von Opatija, an der Punta Kolova, mit einer Gesamtwohnfläche von 460 m2. Die Lage ist ideal, nur 1 km vom ACI-Yachthafen in Ičići und ebenso weit vom Zentrum von Opatija entfernt. Es liegt nur wenige Schritte von der berühmten Küstenpromenade Kaiser Franz Josephs I., besser bekannt als Lungo Mare, entfernt. Die Promenade ist ein Wahrzeichen der Stadt Opatija, sie erstreckt sich über 12 km am Meer entlang und verbindet die charmanten Städte Volosko und Lovran. Wunderschön angelegte Wege führen Sie zu wunderschönen Stränden, berühmten Sehenswürdigkeiten und prächtigen alten Villen aus dem 19. Jahrhundert. Die Villa ist eine Doppelhaushälfte und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1266m2. Es besteht aus einem Keller, in dem sich eine Garage und zwei überdachte Parkplätze befinden, im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 97 m2, im ersten Stock gibt es 2 Wohnungen, eine mit einer Fläche von 140 m2 und die andere mit einem Fläche von 23m2, im zweiten Stock befindet sich eine Penthouse-Wohnung von 130m2, mit Galerie mit einer Größe von 70 m2 und einer Außenterrasse und Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 222 m2, zu der auch ein Außenbereich mit gehört eine Hydromassagewanne, ein Bereich mit Liegestühlen im Grünen. Auf dieser 100 m² großen Fläche besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu bauen, der über einen Außengrill und einen Abstellraum verfügt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Modernisierung des Gebäudes, wobei gemäß der gültigen Baugenehmigung eine Etage von 210 m² auf Straßenniveau gebaut werden kann, wobei der größte Teil von einer Garage mit der Möglichkeit zum Bau eines externen Aufzugs eingenommen wird . Es besteht auch die Möglichkeit, im Untergeschoss eine 40 m² große Wohnung zu bauen, die mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden werden kann und in der Nähe ein Schwimmbad gebaut werden kann. Mit 2 überdachten Parkplätzen und 1 Garagenplatz ist das kostenlose Parken auf der Straße selbst möglich, was in dieser ansonsten attraktiven und begehrten Lage einen großen Vorteil darstellt. Dieses charmante und funktionale Haus befindet sich im weiteren Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten von Opatijas berühmter Promenade Lungo Mare entfernt und bietet völlige Bewegungsfreiheit und den Genuss der Aussicht auf Kvarneski Zalje, ohne ein Auto zu benutzen. Wunderschöne und großzügige Terrassen, die einen sensationellen und völlig freien Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bieten, die außergewöhnliche Mikrolage, die Nähe zum Meer und den Stränden machen diese sensationelle Immobilie, sowohl für die persönliche Wahl als auch für eine hervorragende Investition, zu einer sehr guten Gelegenheit und hat unsere wärmsten Empfehlungen!

Komunalije
  • Voda
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Grijalice i radijatori na struju
  • Telefon
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
Orijentacija
  • Jugoistok
Stanje
  • Mogućnost nadogradnje
  • Uređeno i održavano
  • Useljivo
Stolarija
  • ALU - PVC stolarija
Javni prijevoz
  • Autobus
Prostori vezani uz nekretninu 
  • Loggia
  • Blagovaona: 4
  • Dnevni boravak: 4
  • Natkriveni parking
  • Garderoba: 3
  • Galerija
  • Hodnik
  • Kuhinja: 5
  • Ostava
  • Parking: 2
  • Skladište
  • Garažno mjesto
  • Spavaća soba: 8
  • Toalet
  • Spremište
  • Ljetna kuhinja
  • Terasa (površina): 111m2
Opis nekretnine
  • Projektna dokumentacija
  • Blizina centra
  • Blizina plaže
  • Javni parking - besplatni
  • Centar mjesta/grada
  • Ekskluzivan interijer
  • Velike staklene stijene
  • Blizina dućana
  • Zasebni ulaz u objekt
  • Opremljena kuhinja
  • Pogled na more otvoren
  • Prilaz - asfaltirani
  • Velika terasa
Osnovna infrastruktura
  • Kabelska TV
  • Kanalizacija
  • Telefonska instalacija
Opremljenost nekretnine
  • Električne rolete
  • Kada
  • Tuš kabina
  • Video portafon
  • Perilica posuđa
  • Kamin
  • Podno grijanje
  • Ugradbeni ormari
  • Aktivna telefonska linija
  • Wi-Fi mreža
  • Protuprovalna vrata
  • Hidromasažna kada
  • Teretana
Posebnost 
  • Ekskluzivna lokacija
Dozvole
  • Energetski razred: A
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
  • Lokacijska dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • Satelitska televizija
  • Internet
Parking
  • Parkirna mjesta: 2
  • Garaža
  • Natkriveno parkirno mjesto
Vrt
  • Roštilj
Blizina sadržaja
  • Park
  • Udaljenost od mora: 100 m
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
  • Udaljenost od plaže: 100m
  • Udaljenost od centra: 500m
  • Udaljenost od javnog prijevoza: 50m
Ostalo
  • Balkon
  • Terasa
  • Namješteno
  • Pogled na more
  • Površina terase: 110 m2
  • Godina zadnje adaptacije: 2022 godina
  • Broj etaža: višekatnica
  • Tip kuće: dvojna
  • Broj stambenih jedinica: 4
  • Podrum
  • Podtip nekretnine: Luksuzna kuća
  • Etažirano
 
Copyright © 2024. Camelia nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.