Preis
1.400.000€
- Standort:
- Rukavac, Matulji
- Transaktionen:
- Zu verkaufen
- Immobilien-Typ:
- Haus
- Anzahl der Zimmer:
- 28
- Schlafzimmer:
- 24
- Badezimmer:
- 8
- Stockwerke:
- 1
- Preis:
- 1.400.000€
- Fläche:
- 860 m2
- Gartenfläche:
- 9.600 m2
Opatijska Riviera, Ideal für Investitionen!
Im Hinterland der Opatijska Riviera, in einer märchenhaften Gegend, befindet sich eine äußerst attraktive Siedlung freistehender Häuser. Die Siedlung erstreckt sich über eine Fläche von 9000 m2 und besteht aus 6 Häusern unterschiedlicher Größe, von denen jedes 2 bis 5 Schlafzimmer mit einer Gesamtnettofläche von 860 m2 hat.
Die Häuser wurden teilweise im Jahr 2018 renoviert, wobei einige Badezimmer, Böden und Dächer renoviert wurden, obwohl die Renovierung nicht vollständig abgeschlossen ist. Der größte Teil der Arbeit wurde abgeschlossen, und diese Schönheiten sollten nicht viel brauchen, um in ihrer vollen Pracht zu erstrahlen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer und eine bestimmte Anzahl von Zimmern je nach Größe des Hauses, und jedes Haus hat auch einen gemauerten Kamin.
Ein gemeinsamer Pool mit einer Größe von 90 m2, mit Sanitäranlagen und einer Sommerküche, befindet sich am Fuße des Geländes, und alle Häuser haben einen einfachen Zugang zum Pool. Die Häuser sind nicht separat in Einheiten abgegrenzt, sondern bilden einen interessanten Komplex, der durch Wege und angelegte Grundstücke miteinander verbunden ist.
Diese Siedlung eignet sich ideal für touristische Vermietung, die aufgrund der Lage, Umgebung, Nähe zu Opatija und der großen Kapazität das ganze Jahr über vermietet werden kann. Ebenso wäre dieses Anwesen wahrscheinlich für ein luxuriöses Seniorenheim mit zusätzlichen Umbauten geeignet. Aufgrund seiner Isolation wäre diese Siedlung auch ideal als Unterkunft nach möglichen ästhetischen oder zahnärztlichen Eingriffen.
Eine renommierte Agentur für touristische Vermietung hat einen Umsatz von rund 180.000 Euro pro Saison für diese Häuser prognostiziert, was eine Annäherung an die Kapitalrendite nach dem Kapitaleinsatz für den Kauf und die Anpassung in 10-12 Jahren ermöglicht. Die Siedlung ist so konzipiert, dass jedes Haus renoviert, Grundstücke abgetrennt und einzeln auf den Markt zurückgeführt werden können.
In jedem Fall halten wir dieses Anwesen für äußerst vielversprechend mit einer erwarteten schnellen Kapitalrendite und empfehlen es nachdrücklich!
Im Hinterland der Opatijska Riviera, in einer märchenhaften Gegend, befindet sich eine äußerst attraktive Siedlung freistehender Häuser. Die Siedlung erstreckt sich über eine Fläche von 9000 m2 und besteht aus 6 Häusern unterschiedlicher Größe, von denen jedes 2 bis 5 Schlafzimmer mit einer Gesamtnettofläche von 860 m2 hat.
Die Häuser wurden teilweise im Jahr 2018 renoviert, wobei einige Badezimmer, Böden und Dächer renoviert wurden, obwohl die Renovierung nicht vollständig abgeschlossen ist. Der größte Teil der Arbeit wurde abgeschlossen, und diese Schönheiten sollten nicht viel brauchen, um in ihrer vollen Pracht zu erstrahlen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer und eine bestimmte Anzahl von Zimmern je nach Größe des Hauses, und jedes Haus hat auch einen gemauerten Kamin.
Ein gemeinsamer Pool mit einer Größe von 90 m2, mit Sanitäranlagen und einer Sommerküche, befindet sich am Fuße des Geländes, und alle Häuser haben einen einfachen Zugang zum Pool. Die Häuser sind nicht separat in Einheiten abgegrenzt, sondern bilden einen interessanten Komplex, der durch Wege und angelegte Grundstücke miteinander verbunden ist.
Diese Siedlung eignet sich ideal für touristische Vermietung, die aufgrund der Lage, Umgebung, Nähe zu Opatija und der großen Kapazität das ganze Jahr über vermietet werden kann. Ebenso wäre dieses Anwesen wahrscheinlich für ein luxuriöses Seniorenheim mit zusätzlichen Umbauten geeignet. Aufgrund seiner Isolation wäre diese Siedlung auch ideal als Unterkunft nach möglichen ästhetischen oder zahnärztlichen Eingriffen.
Eine renommierte Agentur für touristische Vermietung hat einen Umsatz von rund 180.000 Euro pro Saison für diese Häuser prognostiziert, was eine Annäherung an die Kapitalrendite nach dem Kapitaleinsatz für den Kauf und die Anpassung in 10-12 Jahren ermöglicht. Die Siedlung ist so konzipiert, dass jedes Haus renoviert, Grundstücke abgetrennt und einzeln auf den Markt zurückgeführt werden können.
In jedem Fall halten wir dieses Anwesen für äußerst vielversprechend mit einer erwarteten schnellen Kapitalrendite und empfehlen es nachdrücklich!
Öffentliche Versorgungsanlagen
- Strom
- Wasserwerk
- Asphaltstraße
- Südwest(en)
- Süden
- Erdgeschoss
- (der/die/das) erste
- Holztüren und -fenster
- Loggia
- Wohnzimmer: 6
- Korridor
- Küche: 6
- Badezimmer: 8
- Parkplatz: 5
- Projektdokumentation
- unmöbliert
- Separater Eingang zum Gebäude
- Ruhige Lage
- Bezahlte Stromverbindung
- Wasseranschluss bezahlt
- Gepflegte Garten
- septische Senkgrube
- Baugenehmigung
- Eigentumsurkunde
- Bauabnahme
- Standort Genehmigung
- Parkplätze: 5
- Gartenfläche: 9000
- Schwimmbad
- Spielplatz
- Entfernung zum Meer: 7000
- Handel
- Seaview
- Letzte Anpassung: 2019
- Baujahr: 1990
- Anzahl der Stockwerke: Stockhaus
- Art des Hauses: EFH (Einfamilienhaus)
- Wohneinheitenzahl: 6
- Untertyp der Immobilie:
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