House Rukavac, Matulji, 860m2

Opatijská riviéra, ideálna pre investíciu!

V zázemí opatijskej riviéry, v rozprávkovej oblasti, sa nachádza mimoriadne atraktívna osada samostatne stojacich domov. Osada sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 9000 m2 a pozostáva z 6 domov rôznych veľkostí, pričom každý z nich má 2 až 5 spální s celkovou čistou plochou 860 m2.

Domáce budovy boli čiastočne zrenovované v roku 2018, pričom na niektorých domoch boli upravené kúpeľne, podlahy, strechy, aj keď renovácia nie je úplne dokončená. Väčšina práce je dokončená a týmto kráskam by nemalo chýbať veľa, aby zazářili vo svojom plnom lesku. Každý dom má svoju vlastnú kuchyňu, obývaciu izbu a určitý počet izieb v závislosti od veľkosti domu, a každý dom má aj kachľový krb.

Spoločný bazén o veľkosti 90 m2 s hygienickými zariadeniami a letnou kuchyňou sa nachádza v spodnej časti terénu, a všetky domy majú jednoduchý prístup k bazénu. Domáce budovy nie sú oddelené navzájom na samostatné jednotky, ale tvoria zaujímavý komplex vzájomne prepojený chodníkmi a upravenými dvormi.

Táto osada je ideálna pre turistické prenájmy, ktoré sa môžu prenajímať počas celého roka vzhľadom na polohu, prostredie, blízkosť k Opatii a veľkú kapacitu. Rovnako by táto nehnuteľnosť pravdepodobne vyhovovala aj luxusnému domovu pre seniorov s dodatočnými úpravami. Kvôli svojej izolácii by bola táto osada ideálna aj ako ubytovanie po možných estetických alebo stomatologických zákrokoch.

Renomovaná agentúra pre turistický prenájom predpokladala výnosy týchto domov približne vo výške 180 000 eur za sezónu, čo umožňuje približné vrátenie investícií po vložení kapitálu do kúpy a adaptácie počas 10-12 rokov. Osada je navrhnutá tak, že je možné zrekonštruovať každý dom, oddeliť dvory a jednotlivé domy vrátiť na trh na predaj ako samostatné jednotky.

V každom prípade považujeme túto nehnuteľnosť za mimoriadne sľubnú s očakávaným rýchlym návratom investícií a má našu najvyššiu odporúčanú!